Hausse de 36 % du rôle d'évaluation 2025-2026-2027 à Nicolet

NICOLET. La Ville de Nicolet a récemment reçu le dépôt de son nouveau rôle d’évaluation foncière pour les années 2025, 2026 et 2027.

Pour cette nouvelle période, Nicolet enregistre une augmentation moyenne de 36 % de la valeur foncière de ses propriétés. Par exemple, la valeur d’une maison typique est passée de 229 300 $ à 311 848 $. Ce rôle reflète la valeur réelle des biens et les conditions actuelles du marché immobilier. Plusieurs facteurs expliquent cette hausse, tels que la croissance démographique, l’attractivité accrue du marché immobilier nicolétain, les améliorations urbaines et les investissements dans les infrastructures locales.

«Nous avions été relativement épargnés par les hausses précédentes, mais ce nouveau rôle reflète désormais les récentes tendances du marché immobilier. Les dernières transactions de maisons, commerces et fermes sur le territoire de Nicolet se situent bien au-delà des valeurs inscrites dans le rôle précédent. L’indice des prix à la consommation a grimpé de 22,8 % depuis 2019, et cet indicateur a également un impact. Lors de chaque dépôt de rôle d’évaluation, je tiens à rassurer les citoyennes et citoyens : la Ville de Nicolet envisage divers scénarios pour ajuster divers taux en conséquence, comme il est important pour les membres du conseil de limiter l’impact de cette hausse pour les contribuables. C’est un exercice délicat que nous effectuons tous les trois ans et qui sera intégré à la préparation du prochain budget cet automne. Toutefois, cette augmentation du rôle, comme mentionné, est beaucoup plus marquée que celles des rôles précédents», explique la mairesse Geneviève Dubois.

Le processus entourant le dépôt du rôle d’évaluation foncière est réalisé tous les trois ans par la MRC de Nicolet-Yamaska, qui mandate une firme externe et indépendante, soit la Fédération québécoise des municipalités. Il est obligatoire selon la Loi sur la fiscalité municipale. D’ailleurs, ce rôle est crucial, puisqu’il permet de dresser un inventaire des propriétés en fonction de leur valeur réelle sur le marché.

Procédure de révision

Les propriétaires recevront leur avis d’évaluation par la poste, mais il est déjà possible de consulter les nouvelles données en ligne sur le site de la MRC de Nicolet-Yamaska.

Conformément à la loi, toute personne qui juge que l’évaluation de sa propriété est incorrecte peut demander une révision administrative en déposant une demande. Il est important de noter que vous disposez de 60 jours après la réception de l’avis pour faire cette demande. (Pour plus d’informations, veuillez consulter la section » Évaluation foncière » du site Web de la MRC)

Détail des hausses par secteur d’activité :

Commercial : +20 %
Industriel : +25 %
Résidentiel : +36 %
Agricole : +37,5 %
Terrains vacants : +56 %

Qu’est-ce que le rôle d’évaluation foncière ?

Le rôle d’évaluation foncière est un inventaire des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité. Il permet d’évaluer ces biens sur une même base et à une même date. En vigueur pour trois exercices financiers, ce rôle constitue un instrument fondamental pour la répartition de la charge fiscale municipale, la taxation foncière scolaire et la répartition des dépenses entre différents organismes régionaux. Le rôle d’évaluation remplit trois fonctions principales :

Fournir les renseignements requis pour la taxation foncière municipale et scolaire.
Assurer la transparence fiscale en permettant l’accès aux informations pour tous les citoyens.
Permettre à tout contribuable de comparer les évaluations de sa propriété avec celles d’autres immeubles similaires.

Pour toute information supplémentaire, contactez le service de l’évaluation foncière de la MRC de Nicolet-Yamaska.